728x90 분류 전체보기176 [주택지표] 미국의 주택 관련 지표 총정리 - 주택 시장과 경제 -주택 시장은 경제의 중요한 한 축을 차지하며, 여러 측면에서 경제 전반에 영향을 미칩니다.먼저, 주택 시장은 소비자 경제와 밀접하게 연관되어 있습니다. 주택은 가계 자산에서 가장 큰 비중을 차지하는 항목이기에 주택 가격, 대출 금리, 렌트 비용 등은 소비자들의 주머니 사정 및 향후 소비 계획에 직접적인 영향을 주게 됩니다.예를 들어, 주택 소유자에게 주택 가격 상승은 자산 증가로 이어져 소비를 자극시킬 수 있습니다. 주택 거래가 활발할수록 건설업체들은 더 많은 주택을 짓고 관련 고용과 자재 수요를 증가시키며입주자들은 가전제품, 가구, 수리비, 인테리어 등 소비지출을 늘리게 되어 주택 시장의 활성화는 경제 성장의 중요한 동력 중 하나로 작용합니다.따라서 주택 공급과 수요의 균형을 파.. 2024. 12. 1. [밸류에이션] 주식 위험 프리미엄(Equity Risk Premium) - 주식 위험 프리미엄 -주식투자는 원금이 보장되지 않을 뿐더러 현금흐름으로 들어오는 배당의 경우에도매수 당시에 확정이 되는 것이 아니고 향후 상황에 따라 가변적입니다.즉, 원금과 이자가 일반적인 상황에서 보장되는 예적금이나 국채투자보다주식투자는 추가적인 위험이 뒤따른다고 할 수 있고, 투자자들은 그 위험을 감수하는 대가로추가적인 보상이 주어져야 투자를 결정할 것입니다.이 추가적인 보상을 주식 위험 프리미엄(Equity Risk Premium, ERP)이라 하며,주식에 투자했을 때의 기대 수익률에서 무위험자산(국채)에서 제공되는 수익률을 빼서 구해집니다.이렇게 계산되는 ERP는 주식시장과 채권시장 간의 상대적 매력도를 비교해주는 지표가 되며현재 주식시장에서 투자자들의 위험선호 심리가 과열되었는지 판단하는.. 2024. 11. 24. [밸류에이션] M2 대비 주가지수 - M2 대비 주가지수 -광의통화(M2)는 시중의 현금성 유동성을 총괄하는 개념으로 대표적인 통화 지표입니다.M2가 증가한다는 것은 시중의 유동성이 풍부해지고 있음을 의미하고,이는 곧 장기적으로 물가 상승 및 자산시장의 상승에 강력한 순풍이 되어 줍니다.주가지수 또한 M2통화량과 큰 흐름에서 밀접한 상관관계를 보이게 되는데주가지수를 M2와 비교하면 주가가 실제 경제의 유동성 수준에 비례해서 상승했는지,혹은 과도하게 벗어났는지를 평가할 수 있습니다. M2 대비 주가지수는 말 그대로 주가지수를 M2통화량으로 나누어 계산됩니다.널리 알려진 올드스쿨 밸류에이션 지표인 버핏 지수와 유사하지만명목 GDP 대신 M2통화량을 사용했다고 보면 됩니다. GDP 같은 경우는 국내총생산이기 때문에 글로벌 사업을 하는 기업이 .. 2024. 11. 22. 경제정책 - ② 재정정책 - 경제정책 -경제정책(Economic Policy)은 자국 내 경제를 안정적으로 성장시키기 위해해당 국가의 정부와 중앙은행이 사용하는 다양한 정책을 말합니다.경제정책은 크게 중앙은행의 통화정책(Monetary Policy)과 정부의 재정정책(Fiscal Policy)으로 나뉩니다.일부 고전 경제학자들은 시장의 보이지 않는 손이 자기조정을 통해 최적의 결과를 유도하기 때문에경제 정책은 필요없거나 최소하해야한다는 주장을 하기도 하지만현대의 대부분의 경제학자들은 정부의 적절한 개입이 있어야예측 불가능한 경제적 충격에 대응할 수 있고, 경제의 장기적인 지속가능성을 확보할 수 있다고 여깁니다.다만 경제정책이 과도하게 사용될 경우 인플레이션, 자산 버블 및 국가 부채 위험을 증가시킬 수 있고비효율적으로 사용될 경.. 2024. 11. 17. 경제정책 - ① 통화정책 - 경제정책 - 경제정책(Economic Policy)은 자국 내 경제를 안정적으로 성장시키기 위해 해당 국가의 정부와 중앙은행이 사용하는 다양한 정책을 말합니다.경제정책은 크게 중앙은행의 통화정책(Monetary Policy)과 정부의 재정정책(Fiscal Policy)으로 나뉩니다.일부 고전 경제학자들은 시장의 보이지 않는 손이 자기조정을 통해 최적의 결과를 유도하기 때문에경제 정책은 필요없거나 최소하해야한다는 주장을 하기도 하지만현대의 대부분의 경제학자들은 정부의 적절한 개입이 있어야 예측 불가능한 경제적 충격에 대응할 수 있고, 경제의 장기적인 지속가능성을 확보할 수 있다고 여깁니다.다만 경제정책이 과도하게 사용될 경우 인플레이션, 자산 버블 및 국가 부채 위험을 증가시킬 수 있고비효율적으로 사용.. 2024. 11. 16. 수익률 곡선(Yield Curve) - 수익률 곡선과 기간 프리미엄 -수익률 곡선(Yield Curve)는 국채의 만기에 따른 수익률 변화를 나타낸 그래프로x축에는 만기가, y축에는 수익률(금리)이 표시됩니다.일반적으로 만기가 길수록 길어진 기간만큼 해당 채권이 상환되지 못할 리스크가 커지는 것이므로단기채보다 장기채에 더 높은 수익률이 주어지는 것이 일반적이며 이렇게 장기채에 추가로 얹혀지는 추가 금리를 기간 프리미엄(Term Premium)이라고 합니다. 기간 프리미엄은 여러 가지 변수에 따라 변동하게 되는데인플레이션에 대한 불안감이 커질수록, 금리 변동성이 높아질수록, 유동성 위험이 있을 경우,장기채 공급이 많아질 경우 기간 프리미엄이 커지게 됩니다.이와 반대의 경우에선 기간 프리미엄이 낮아질 수 있고 흔하지 않게 마이너스가 되기도 합.. 2024. 11. 10. [고용지표] Indeed Job Postings & Wage Tracker - Indeed - Indeed는 구인·구직 플랫폼 기업으로 구직자와 채용 기업을 연결하는 데 초점을 맞추고 있으며, 전 세계적으로 가장 인기 있는 구직 사이트 중 하나로 자리 잡았습니다.그렇기에 Indeed는 수많은 기업과 구직자의 구인·구직 데이터를 바탕으로 특정 산업 및 직업군에 대한 통계와 트렌드를 제공할 수 있습니다.보통 고용지표는 매크로 분석에 있어선 중요하지만 후행적인 성격이 강하고지표 발표까지 많은 시간이 소요되며 발표 몇달 후 수정되는 경우가 빈번하여투자에 직접적으로 활용되기엔 쉽지 않은 데이터입니다. 하지만 Indeed가 발표하는 데이터의 경우는 자주 업데이트되고 고용시장의 변화를 신속히 반영하며비교적 정확성이 높기에 최근 들어 매크로 분석 및 투자 의사결정에 있어서 많이 참고되고 있습.. 2024. 11. 8. [고용지표] 고용비용지수 (ECI) - 고용비용지수-고용비용지수(Employment Cost Index, ECI)는 말 그대로 고용주가 직원의 노동에 대한 대가로 지출해야 하는 총비용을 나타내는 지표입니다.고용비용은 크게 급여 및 임금(Wages and Salaries)과 복리후생 비용(Benefits) 두 가지로 나눌 수 있는데참고로, 급여 항목에 보너스나 인센티브는 포함되지만 특근수당이나 스톡옵션은 미포함되며복리후생 비용에는 유급휴가, 건강보험, 사회보장비, 의료비, 퇴직금, 식대 등이 포함됩니다.즉, ECI는 유사한 지표인 임금상승률보다 더 포괄적인 고용비용을 나타낸다고 볼 수 있습니다. 고용비용은 기업의 생산에 필요한 총비용의 약 70%를 차지할 정도로 가장 큰 비중을 차지합니다. ECI가 증가한다는 것은 결국 고용비용이 증가한다.. 2024. 11. 7. [유동성지표] FSI (금융 스트레스 지수) - FSI -금융 스트레스 지수(Financial Stress Index, FSI)는 금융 시장에서의 불확실한 요인에 따른 참여주체들이 느끼는 피로감(위험도)을 계량화한 지수입니다. FSI는 금융 시스템의 스트레스 수준을 파악하여 경제 안정성을 평가하고, 시장 위험 신호를 조기에 포착하는 데 활용됩니다. 이를 통해 정책담당자와 투자자들은 금융 불안정성 증가 시 리스크 관리와 대응을 위한 결정을 내릴 수 있고주식, 채권 등 자산 배분 및 시장 노출도 조정을 위한 보조 지표로도 사용할 수 있습니다. - STLFSI -미국의 경우 세인트 루이스, 켄자스 시티, 클리블랜드 등 여러 연방준비은행과골드만삭스와 같은 투자은행에서 본인들만의 방식으로 FSI를 산출하여 발표하고 있으며가장 널리 쓰이는 대표 지수는.. 2024. 10. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음 728x90
